На совместном заседании Совета законодателей Тюменской области, Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов обсудили одну из самых острых социальных тем – ликвидацию ветхого и аварийного жилья. О том, как регионы справляются с этой задачей и с какими вызовами сталкиваются, рассказала заместитель председателя Тюменской областной Думы Галина Резяпова.
Масштабы успеха: план перевыполнен
Тюменская область демонстрирует уверенную динамику в вопросах переселения граждан из непригодных для жизни условий. По словам Галины Резяповой, работа ведется системно: задействованы не только областной и местные бюджеты, но и средства Фонда развития территорий РФ, а также механизмы комплексного развития территорий.
Результаты говорят сами за себя: к концу 2025 года регион не просто выполнил, а перевыполнил план по расселению.
– Изначально мы планировали расселить 256 тысяч квадратных метров жилья, где проживали почти 16 тысяч человек. По факту же эта цифра составила 281 тысячу квадратных метров. Программа перевыполнена на девять процентов, – подчеркнула депутат.
Примечательно, что значительная часть работы – расселение почти 400 многоквартирных домов, признанных аварийными до 2017 года, – была завершена почти на два года раньше установленных сроков.
Ставка на современные механизмы
С 2025 года Тюменская область включилась в реализацию нового регионального проекта «Жилье» в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Только за прошлый год на эти цели направили почти 1,7 млрд рублей. В результате 352 семьи получили новые квартиры, а 19 тысяч «квадратов» аварийного фонда ушли в прошлое.
Особую роль в этом процессе играет механизм комплексного развития территорий. Сейчас в области заключено 22 таких договора. Крупные региональные застройщики активно участвуют в обновлении городских пространств, расселив уже около 40 тысяч квадратных метров ветхого жилья. В текущем году работа охватит пять муниципалитетов, включая Тобольск и Тюменский район, на что выделено более полумиллиарда рублей.
Несмотря на высокие показатели, Галина Резяпова обратила внимание на необходимость тонкой настройки процесса. Помимо законотворчества, ключевым элементом успеха остается разъяснительная работа.
– Людям нужно предельно ясно объяснять условия и сроки переселения, порядок изъятия жилья и расчета выкупной стоимости, – уверена парламентарий.
В то же время депутат обозначила системные сложности, актуальные не только для Тюменской области, но и для всего Севера страны. Так, например, рост стоимости строительства зачастую приводит к тому, что выкупная стоимость жилья кажется собственникам заниженной, что рождает справедливые вопросы и жалобы, а количество домов, которые признаются аварийными, нередко превышает темпы их расселения. Кроме того, затягивание процедур признания жилья непригодным для проживания остается «болевой точкой», требующей внимания властей.
– Все эти проблемы нам известны, и наша задача – нивелировать их по мере возможностей. Безопасность и комфорт граждан – главный критерий эффективности нашей работы, – резюмировала Галина Резяпова.
Опыт Тюменской области в очередной раз доказывает, что при сочетании грамотного финансирования и конструктивного диалога с бизнесом и обществом даже самые масштабные жилищные проблемы находят свое решение.